Оценка жилого дома

Главная Оценка жилого дома

Оценка дома в Красноярске

Оценка дома или дачи является одним из самых значимых моментов в приобретении. Стоимость недвижимости постоянно подвергается изменениям. Если недвижимость является объектом финансовых операций, то ее стоимость потребует проведения оценки, которую стоит доверять профессионалам.

Когда необходимо проведение оценки дома?

Оценка дома, дачного домика потребуется в случаях, когда:
• оформляется покупка или продажа объекта жилой недвижимости;
• оформляется получение кредитных средств, направляемых на покупку дома или дачи;
• проводятся судебные разбирательства относительно разрешения имущественных споров;
• при составлении брачного контракта;
• для верного определения уровня доходов при расчетах с органами налоговой инспекции.

Какие факторы влияют на оценку дома?

Выполняется оценка жилого дома специалистом, которым учитываются все факторы, какие могут повлиять на определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Оценка дачи, дома или загородного коттеджа является сложной процедурой, при выполнении которой учитываются следующие факторы:
• тип строения;
• год, когда дом был построен и введен в эксплуатацию;
• уровень амортизации строения;
• наличие или отсутствие документации, подтверждающей законность постройки дома и всех объектов на участке;
• размер земельного участка и его расположение;
• конструкция и архитектурные особенности строения, количество этажей, наличие гаража и хозяйственных построек на участке;
• наличие инженерных коммуникаций на участке и в доме;
• престижность района, где расположен дом
• другие факторы.
Оценка дома или дачи, как правило, проводится в комплексе с теми строениями и техническими сооружениями, которые расположены на участке. Только комплексная оценка позволит определить рыночную стоимость не только дома или его части, а и всего участка.

Какие нужны документы чтобы оценить дом, коттедж, дачу?

  • Паспорт заказчика;
  • Техническая документация строения (тех. паспорт, кадастровый паспорт и т.д);
  • Кадастровый план земельного участка;
  • Правоустанавливающие документы на строение и земельный участок.

Если вдруг у вас не окажется какой — либо документации, то это не означает, что оценку невозможно произвести. Необходимо знать, что каждый случай индивидуален и список документов может изменяться. Воспользуйтесь разделом контакты и уточните перечень документов для вашего случая.

Сколько стоит оценка дома и в какой срок производится?

Стоимость услуг и сроки зависят от следующих обстоятельств:

  • Площадь объекта;
  • Удаленность от г. Красноярска.

Цена: Оценить дом без земельного участка будет стоить от 3500 рублей, если необходимо оценить дом + земельный участок, стоимость будет составлять от 6500 рублей. Если оценку необходимо произвести в короткие сроки, то + 50% к стоимости.

Сроки: 5 — 7 рабочих дней;