Оценка земельного участка

Главная Оценка земельного участка

Оценка земли

На сегодняшний день оценка земельного участка, является достаточно востребованной услугой, предоставляемой независимыми экспертами. Услуги специалистов востребованы, когда владельцу земельного участка необходимо определить его действительную стоимость, для определения рыночной стоимости в случае заключения договора аренды, согласно которому участок сдается в аренду, в других ситуациях.

Что определяет стоимость участка земли?

На формирование стоимости земельного участка может влиять целый ряд факторов, среди которых:
• местоположение земельного участка;
• уровень конкретности цен, действующих в регионе;
• тот потенциал, которым обладает участок, уровень возможного дохода, получаемого в процессе его использования;
• наличие элементов инфраструктуры;
• отдаленность от города;
• качество грунта на участке.
Оценка земли проводится, когда она является неотъемлемой частью объекта недвижимости. Проведение оценки земли также необходимо в случаях, когда участок является объектом, участвующим в приватизации, объектом, переданным в аренду или доверительное пользование. Если участок земли выставляется на торги для продажи, проведение оценки необходимо для определения ее действительной стоимости.
Нередко земля является объектом залогового имущества. Поэтому для заключения договора кредитования с финансовыми структурами понадобится представление отчета независимого эксперта, в котором определена стоимость участка, выступающего в качестве залога.
Особенности проведения оценки участка
Заказывая услуги независимого эксперта по оценке участка, стоит понимать, что указанная его рыночная стоимость не является величиной постоянной. Стоимость участка может изменяться под влиянием одного из определяющих факторов. Поэтому оценку земли специалисты рекомендуют проводить на определенную дату. При совершении операций в будущем потребуется проведение дополнительных экспертиз, которые смогут определиться с реальной ценой на земельный участок.

БТИ — Красноярск, оказывает такую услугу, как оценка сервитута. В ходе проведения оценки наши специалисты учитывают все обстоятельства, оказывающие влияние на стоимость сервитута. По окончании нашей работы, вам выдается отчет об оценке сервитута соответствующий всем стандартам оценки РФ.

Цена оценки сервитута: от 7000 руб.

Какие документы необходимы для услуги оценка земельного участка?

  • Свидетельство о регистрации на земельный участок;
  • Кадастровый паспорт на землю;
  • Паспорт заказчика — если заказчик физ. лицо; справка о балансовой стоимости и реквизиты организации — если заказчик юр. лицо.

Данный перечень документов является предварительным и может быть дополнен или сокращен в зависимости от конкретной ситуации.

Сколько стоит оценка земли и в какие сроки производится?

Цена: Стоимость оценки земельного участка от 3000 рублей и зависит от удаленности земли от Красноярска.

Сроки:  2-5 рабочих дней, экспресс — оценка земли за 1 день = 50% к стоимости по прайсу.