Экспликация, Поэтажный план

Главная Экспликация, Поэтажный план

Поэтажный план, экспликация квартиры, дома, здания

Если вы стали собственником квартиры или дома, то, прежде всего, вам нужно зарегистрировать право собственности и поставить на государственный кадастровый учет объекты недвижимости. Чтобы сделать это правильно и грамотно необходимо рассмотреть технический паспорт помещения.

Для чего нужен поэтажный план, и где его взять?

Поэтажный план дома – это графический план помещения, на котором воссоздан весь этаж здания, если это квартира или чертеж постройки в целом. Он является одной из основных составных частей технического паспорта помещения и требуется для составления кадастрового паспорта.

Приобретая квартиру или дом, люди, прежде всего, смотрят на их внешний вид, но правильно оформленные документы на них не менее важны. Внимательно рассмотрите поэтажный план квартиры, собственником которой хотите стать. Красными линиями на нем выделены незарегистрированные изменения планировки и вам, как новому хозяину, придется платить достаточно большой штраф за это при оформлении права собственности. Перепланировка дома тоже нужно зарегистрировать и узаконить должным образом, все это и отображает поэтажный план дома. И тогда у вас при покупке дома или при продаже не возникнет лишних проблем и расходов.

Кроме того, что поэтажный план здания нужен при проведении ремонтных работ и при купле-продаже помещений, он понадобится при оформлении договоров дарения, мены, аренды и вхождения в права наследования.

Так, примером применения поэтажного плана здания можно привести выкуп квартир под нежилое помещение. На нем схематически указаны все несущие конструкции, оконные проемы и инженерные коммуникации. Имея этот план достаточно легко сделать чертеж нового помещения, выделить нужные входы и витрины, определить количество и размеры новых комнат. Можно все взвесить, рассчитать расходы и оставить все как есть, или изменить.

Поэтажный план здания выполнят специалисты «БТИ — Красноярск». Для этого необходимо обратится в бюро с заявлением и документами, подтверждающими право собственности на дом, квартиру или нежилое помещение.

Что такое экспликация и для чего она нужна?

Экспликация помещений служит приложением к поэтажному плану квартиры или дома. Это план-чертеж, в котором есть описание площади каждой комнаты, ее предназначение, адрес дома. На документе обязательна дата выдачи самой экспликации.

Экспликация помещения может быть:

  • поэтажной экспликацией многоквартирного дома;
  • отдельно взятой квартиры;
  • нежилого помещения;
  • земель застроенных и под застройку.

Поэтажная экспликация поможет при перепланировке, ремонте дополнительных помещений, размещении необходимой мебели в соответствии с указанными техническими параметрами комнат.

Заказав точную экспликацию дома, можно реально сэкономить на коммунальных услугах, ведь исходя только из этих параметров, управляющая компания рассчитывает цены на услуги. И если вы сами будете знать эти цифры, то никто не заставит вас платить больше.

Если необходимо узнать технические характеристики многоквартирного дома или дома для одной семьи построенного на земельном участке, то вам поможет экспликация земель, с уже построенными на них зданиями или незастроенными. В это описание входит площадь земельного участка, его предназначение, другие дополнительные характеристики.

Экспликация дома позволяет всем заинтересованным лицам в доступном виде узнать о предназначении и характеристиках того или иного помещения и является пояснением к проектной документации. Выполняется она техниками «БТИ — Красноярск».

Стоимость поэтажного плана?